主题：【深度百科】如何处理验房中的问题

验房的真相

真相1

深度中国验房集团作为专业的房屋质量检测机构，必须严格按照国家建筑规范和国家规定的分户验收管理暂行条例进行检验，向业主出具的验房报告中的结论应该准确、专业、可靠，而且是有据可依的。

真相二

所谓有依据，就是你验出来的问题要么从实体角度可以考证，要么有国家现行的相关标准和规定可以用作判断的准绳。验房的目的是为了发现问题解决问题，不是为了去扯皮，打官司。

真相三

如何去合理合法地维护自己的权益？那么就需要有理有据。首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。

真相四

通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。

1

非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等；

这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎.

2

严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水；

这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。

3

对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；

这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；

4

对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。

这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。

5

对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。

建议业主可在装修过程中由装修公司处理。